Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Экономика » Коммерческие банки на рынке ипотечного жилищного кредитования » Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Страница 6

Оценка предмета залога и земельного участка (если приобретается отдельно стоящий дом или коттедж для постоянного проживания, таунхауз) осуществляется по принятой кредитором методике с учётом требований Стандартов, предъявляемым к предмету залога (Общая часть Стандартов).

Необходимо рассчитать максимальную сумму кредита (займа).

Расчет максимальной суммы кредита (займа), который может быть выдан Заемщику, производится только на основе стабильного дохода, подтвержденного документами за последние шесть месяцев.

Кредитор должен иметь основания предполагать, что Заёмщик будет продолжать получать адекватный доход в течение срока выплаты кредита (займа).

Таблица 10 – Значение коэффициента

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ) в расчете на 1-го члена семьи	Значение коэффициента П/Д
до 2,0	35
2,2	36
2,4	37
2,6	38
2,8	39
3,0	40
3,2	41
3,4	42
3,6	43
3,8	44
4,0	45
4,2	46
4,4	47
4,6	48
4,8	49
5,0 и более	50

В совокупный доход Заемщика включаются доходы только тех лиц, которые являются солидарными Заемщиками по Кредитному договору (договору займа).

Для рассмотрения заявления о выдаче кредита (займа) Заемщик должен представить паспорт или заменяющий его документ, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, а также документы о получении дохода.

При этом в случае наличия трудового контракта (договора), устанавливающего более высокий уровень дохода заемщика возможно использование в расчетах среднемесячного дохода, указанного в данном контракте (при этом заемщик фактически должен получать такой доход за период не менее, чем 3 месяца до обращения за кредитом (займом)).

Таблица 11 – Параметры жилого помещения – предмета залога

Рекомендуемые значения коэффициента К/З

Квартиры в домах со значительно более высокой или низкой стоимостью одного квадратного метра по сравнению со средней стоимостью, сложившейся в регионе, или со значительно более высокой общей стоимостью квартир по сравнению с типовыми квартирами в регионе (например, квартиры в «элитных» домах, «малосемейках», домах гостиничного типа и др).

<= 60%

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Еще о комерческих банках:

Место рынка ценных бумаг в системе рынков
Рыночная экономика представляет собой совокупность различных рынков. Одним из них является финансовый рынок. Основу финансового рынка образуют валютный, денежный и рынок капитала. Финансовый рынок – это рынок, который определяет распределение денежных средств между участниками экономических отношен ...

Требования к руководителю банка
4 июля 1861 года, было Высочайше утверждено штатное расписание Государственного банка, в котором определялись должности, соответствовавшие им оклады, а также классы и разряды по должностям, мундирам и пенсиям для служащих центрального управления банка. В Государственный банк, его конторы и отделени ...

Формирование доходов Ощадного банка Украины
Банк обеспечивает внедрение прогрессивных форм расчетно-кредитного и кассового обслуживания населения, расширение безналичных расчетов, распространение и погашение ценных бумаг, кредитование населения, валютное обслуживание иностранных граждан и граждан Украины, предоставляет разнообразные платные ...

Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Навигация