• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта

Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Таблица 4

Доля просроченных ипотечных жилищных кредитов по федеральным округам на 01.07.2010, %[26]

Доля просроченных ипотечных жилищных кредитов по Приволжскому федеральному округу, автором отражено на рисунке 5.

Рис.5 - Доля просроченных ипотечных жилищных кредитов по Приволжскому федеральному округу, [27]%

В 2009 году основным приоритетом было не столько рост клиентской базы, сколько улучшение качества кредитного портфеля в условиях развития глобального финансового кризиса. Поэтому основные ресурсы были сосредоточены на эффективном управлении текущим портфелем и снижении кредитных рисков, что в результате позитивно отразилось на устойчивости коммерческих банков.

Отраслевая структура кредитных портфелей банков в 2009 году претерпела некоторые изменения. Значительно сократились объемы кредитования предприятий машиностроения, металлургии, химической промышленности, энергетики, агропромышленного комплекса, транспорта.

Это связано с тем, что данные экономические отрасли оказались наиболее уязвимыми во время кризиса. Спрос на их продукцию резко снизился, что негативно отразилось на их финансовых результатах и возможностях. В этой ситуации кредитовать таких клиентов оказалось рискованно, поэтому банки были вынуждены сократить объемы кредитования предприятиям указанных отраслей.

Вместе с тем, по-прежнему большая доля в кредитном портфеле банков приходится на торговлю, что обусловлено достаточно стабильным положением данного сегмента в кризисных условиях.

Одним из важных итогов работы в 2009 году стала минимизация риска невозврата и повышение эффективности управления кредитным портфелем.

Коммерческие банки значительно снизили число предприятий малого и среднего бизнеса, пользующихся кредитными программами: подобная динамика наблюдается по всему банковскому сектору РФ и призвана сократить кредитные риски.

Основной причиной значительного снижения объемов ипотечного жилищного кредитования банками явилось удорожание кредитных ресурсов, возрастающие риски вложений в долгосрочные активы при снижении возможности рефинансирования ранее выданных кредитов.

Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретения жилья. Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10-15 лет.

Ипотека в Самаре имеет многообещающий перспективный эффект, который удовлетворит всех участников сделок.

Во-первых, у банков, работающих с ипотекой в Самаре, есть возможность предоставлять гарантированные долгосрочные кредиты.

Во-вторых, риэлтерские компании могут рассчитывать на увеличение числа потенциальных клиентов, желающих получить ипотеку в Самаре.

В-третьих, многие жители Самары благодаря ипотеке приобретут свое долгожданное жилье.

Ключевыми участниками рынка Самарской области являются ипотечные банки КИТ Фианс, БАНК МОСКВЫ Сбербанк и государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Еще о комерческих банках:

Эволюция требований к портрету руководителя за 150 летний периодсуществования банка
С 1 октября 2008 г Центральный банк РФ вводит требование обязательности соответствия законодательства РФ о рынке ценных бумаг к руководителям и членам совета директоров кредитных организаций - профессиональных участников рынка ценных бумаг.[34] Теперь согласно документу при принятии решения о согла ...

Теоретическое понятие «ВЭД» и её особенности в условиях российского законодательства
В соответствии с законодательством РФ под определением внешнеэкономическая деятельность понимается внешнеторговая, инвестиционная и иная деятельность, включая производственную кооперацию, в области международного обмена товарами, информацией, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятел ...

Особенности условий труда работников, занятых в кредитном отделе ОАО «Приорбанк»
В последние годы в Республики Беларусь условия труда имеют большое экономическое значение, как для личности и общества, так и для многих предприятий и организаций. Все большее развитие получает внедрение экономического подхода в сфере охраны труда. Специалистами в данной области было замечено, что ...

Навигация

• Главная
• Коммерческие банки
• Банковские кризисы
• Операции с ценными бумагами
• Операции банков с векселями
• Зарождение института страхования
• Роль и границы кредита
• Экономика